NEU - PROVISIONSFREI, HETZGASSE, gepflegtes 84 m2 Dachgeschoß mit Terrasse, 3 Zimmer, Komplettüche, WG-geeignet, Parketten, Fernblick
Beschreibung
VORRAUM, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, TERRASSE, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM
DIE WOHNUNG IST ZURZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ CA. 9 M2 TERRASSE (WESTLICH)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC
+ ABSTELLRAUM
+ KLIMAGERÄTE IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ PARKETT- UND FLIESENBÖDEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ HWB 123,60 KWH/M2 P.A.
LAGE
HETZGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (LÖWENGASSE, UNTERE-WEISSGERBER-STRASSE, WEISSGERBERLÄNDE, CUSTOZZAGASSE, OBERE VIADUKTGASSE, RADETZKYPLATZ, KEGELGASSE, MARXERGASSE, LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U3/U4 STATIONEN WIEN-MITTE/LANDSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.522,97 INKL. BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MANIP.-10 % MWST.,
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 7.620,00 PER ÜBERWEISUNG;
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.05.2024 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U3/U4 STATIONEN WIEN-MITTE-LANDSTRASSE SOWIE DIE LINIEN 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
HETZGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse, Untere-Weißgerber-Straße, Weißgerberlände, Custozzagasse, Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz, Kegelgasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.522,98 €
- Betriebskosten netto:
- 160,17 €
- Umsatzsteuer:
- 138,37 €
- Kaution:
- 7.620,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1770
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 123.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.14
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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