NEU - PROVISIONSFREI, TIVOLIGASSE, klimatisierte 102 m2 Dachgeschoß mit 11 m2 Freifläche, 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Schönbrunn-Nähe
Beschreibung
VORRAUM, 3 SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER, KÜCHE, CA. 7 M2 BALKON, CA. 4 M2 TERRASSE, 2 BADEZIMMER, SEPARATES WC
AUSSTATTUNG:
+ CA. 7 M2 BALKON, CA. 4 M2 TERRASSE
+ KLIMAANLAGEN IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ KOMPLETTKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ TEILWEISE AUSSEN- UND INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ LIFT IM HAUS
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
LAGE
TIVOLIGASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (SCHÖNBRUNN, GRÜNBERGSTRASSE, RUCKERGASSE, SCHÖNBRUNNER STRASSE, ROSASGASSE, BISCHOFFGASSE, MARILLENALM-PARK) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION SCHÖNBRUNN SOWIE DIE LINIEN 8A, 9A, 10A + 63 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE SÜDOSTTANGENTE A23 SOWIE A2-SÜDAUTOBAHN SIND IN KÜRZESTER ZEIT ZU ERREICHEN.
SONSTIGES
PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 1.799,01 INKL. BETRIEBSKOSTEN-LIFT-MANIP.-10 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WERDEN VOM JEWEILIGEN ANBIETER SEPARAT VORGESCHRIEBEN.
KAUTION: € 5.400,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U4-STATION SCHÖNBRUNN SOWIE DIE LINIEN 8A, 9A, 10A + 63 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE SÜDOSTTANGENTE A23 SOWIE A2-SÜDAUTOBAHN SIND IN KÜRZESTER ZEIT ZU ERREICHEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
TIVOLIGASSE mit guter Infrastruktur des 12. Bezirks (Schönbrunn, Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Rosasgasse, Bischoffgasse, Marillenalm-Park) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 8A, 9A, 10A + 63 sind in unmittelbarer Nähe. Die Südosttangente A23 sowie A2-Südautobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.799,01 €
- Betriebskosten netto:
- 153,00 €
- Umsatzsteuer:
- 163,46 €
- Kaution:
- 5.400,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 1792
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 7 m²
- Nutzfläche:
- 102 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 106.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.95
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Immobilienberater
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