Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - "Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 299.317 € / Objektnummer: 24856 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"
"Ruhige Lage | helle Wohnung | großer Gemeinschaftsgarten!"

Beschreibung

"Helle und ruhige zwei oder drei Zimmer-Wohnung nur 5 Minuten von der zukünftigen U5 Hernals sucht neue Eigentümer!" Adresse: 1160 Wien, Albrechtskreithgasse 27 >>>Albrechtskreithgasse 27 Räume / Zimmer: - 2 oder 3 Zimmer möglich durch eine preiswerte Trockenbauwand - Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof - Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - Abstellraum für mehr Ordnung - Separates WC - Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank - Esszimmer könnte durch eine simple Trockenbauwand in ein kleines(ca 7,5m²), separat begehbares Zimmer geändert werden. Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch direkt so übergeben werden, sodass Sie nur mehr einziehen müssen. - großzügiges, helles Wohnzimmer Highlights: - Außenrollo im Schlafzimmer - Sehr hell durch große Fensterfronten. - Querlüften möglich durch Ost-West-Ausrichtung - Ruhige Gegend: Fenster Richtung Seitenberggasse (ruhige Seitengasse, nur von Anrainern zur Zufahrt genutzt) und Innenhof - Großer Gemeinschaftsgarten für Familien oder geselliges Beisammensein - Kellerabteil mit ca 4m² - Niedrige Heizkosten durch Fernwärme und 3-fach verglaste Fenster (Fenster aus 2018) Umgebung: - Schnellbahn S45 Hernals in ca 5 Gehminuten - Diese S-Bahn-Station wird in den nächsten Jahren auch direkt eine U5-Station und wird die Gegend zukünftig weiter aufwerten - Straßenbahn (43, 2) und Bus (10A, 42A, 44A) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - U3 Ottakring etwa 1,3km zu Fuß (ca 12 Minuten zu Fuß) entfernt - Von Kindergarten über Volksschule bis zur Unterstufe alles im Umkreis 200-500m Zahlen / Daten / Fakten - Wohnfläche : ca 69,44m² - 2. Stock mit Lift - 58 Parteien aufgeteilt auf 4 Stiegen. - In der Rücklage sind aktuell ca 153.000€ vorhanden um allfällige Reparaturen abzudecken - Aktuelle Vorschreibung inklusive Heizkosten 372,24€, davon (bereits inklusive Steuer) * 134,98€ Betriebskosten * 26,57€ Verwaltungskosten * 74,05€ Rücklage * 85,03€ Heizkosten * 51,61€ Warmwasser Vorhandene allgemeine Teile in der Anlage: - Garten mit Sandkiste, Spielturm und viel Fläche - Waschküche mit Miele Geräten - Fahrrad-Abstellraum - Kinderwagen-Abstellraum Für Anleger: - eine (Neubau-)Förderung im Rahmen des Wohnbauförderungsgesetzes 1968 wurde gewährt und begünstigt zurückgezahlt. Daher kann ein ein nach Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungs- und Erhaltungszustand angemessener Hauptmietzins begehrt werden (§9 Abs 4 RBG 1987). - Aktuell liegen die (103) Mietangebote (inkl BK) für 2 oder 3-Zimmer Wohnungen im 8. Bezirk ca bei Q1 (75% sind teurer) 14,83€/m², Median 15,71€/m² Q3 (75% sind günstiger) 18,53€/m². Dabei aber ohne Berücksichtigungen von Vorzügen wie hier etwa Aufzug, Einbauküche. Die Wohnung wird grundsätzlich - bis auf die Küche und Abstellraum - unmöbliert angeboten. Sie können auch einen KFZ-Abstellplatz in der Anlage mit direktem Zugang zu Ihrer neuen Stiege günstig anmieten. Kaufpreis: € 299.317,- Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
299.317,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24856
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
92.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.40
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Alexander Taubenkorb

RE/MAX Mödling

Alexander Taubenkorb

ataubenkorb@remax-dci.at
moedling@remax-dci.at
+43 681 812 87 568

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 71.5m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 441.900 €

3

71.5m²

4.4m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Vorsorgewohnung -Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 8

2 Zimmer 42.6m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 327.680 €
2 Zimmer 42.6m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 327.680 €
2 Zimmer 42.6m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 327.680 €

€ 327.680

2

42.6m²

9.6m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Alte Donau fußläufig erreichbar - Erstbezug nach Neuerrichtung - 3 Zimmer - Balkon - Nahe U1

2 Zimmer Immobilie zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 64.000 €
2 Zimmer Immobilie zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 64.000 €
2 Zimmer Immobilie zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 64.000 €

€ 64.000

2

Immobilie zum Kauf in 1130 Wien

RESERVIERT! - Kaufvertrag in Vorbereitung.

2 Zimmer 41.3m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 454.200 €
2 Zimmer 41.3m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 454.200 €
2 Zimmer 41.3m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 454.200 €

€ 454.200

2

41.3m²

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING

2 Zimmer 48.5m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 248.000 €
2 Zimmer 48.5m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 248.000 €
2 Zimmer 48.5m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 248.000 €

€ 248.000

2

48.5m²

31.5m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Optimal für Anleger: Bereits vermietete Erstbezugswohnung in gefragter Wohnanlage

1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 169.000 €
1 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 169.000 €

€ 169.000

1

32m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

“Klein und auch fein! SUPER LAGE“

2,5 Zimmer 78.2m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 350.000 €

€ 350.000

2,5

78.2m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

3 Zimmerwohnung mitten im Fünften

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 940.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 940.000 €
Grundstück zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 940.000 €

€ 940.000

Grundstück zum Kauf in 1140 Wien

Ebenes Grundstück in Ruhelage im Penzinger Cottage-Viertel