Top - sanierter ERSTBEZUG - Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 329.000 €

NEU - sanierter ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 4578000 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE super helle ALTBAU-WOHNUNG am Einsiedlerplatz Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere im 4. Stock OHNE Lift gelegene 2-Zimmer-Eck-Wohnung auf neue glückliche Bewohner. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 70 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles. Aufteilung: Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Eck-Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Toilette extra Raumhöhe 3 Meter Ausstattung: ERSTBEZUG nach SANIERUNG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Flügeltüren, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen, Internet, Sicherheitseingangstüre uvm. Ausrichtung Nord/Osten mit freiem Blick auf den Einsiedlerplatz aufgrund der Lage im 4. Stock ist die Wohnung super hell Energieausweis: rd. HWB 125kWh/m2a, , fGee 3,29 kWh Die Lage ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen. Auch befinden sich der Ernst-Lichtblau- und Leopold Rister-Park ganz in der Nähe. Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, der Badnerbahn, diversen Schnellbahnen und der Buslinie 12A sehr gut öffentlich angebunden. Kaufpreis: 329.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 195, - Rücklage rd. 65, - gesamt: rd. 260,- Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das ExposÃ© und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 125 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,29

Einsiedlerplatz

Preisdetails

Kaufpreis:

329.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4578000

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

70 m²

Nutzfläche:

70 m²

Gesamtfläche:

70 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1892

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Kabel/Satelliten-TV

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:

125.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.29

NEU - sanierter ERSTBEZUG

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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