NEU - ++TERRASSENSENSATION++ PENTHOUSE ca. 100 m² WFL mit 94 m² SONNENTERRASSE++PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG ++ 4 Zimmer ++
Beschreibung
der Gemeinde Kalsdorf bei Graz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer
ruhigen und grünen Umgebung.
Auf der 3. Etage gelegen, besticht diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von
insgesamt 100,4m² und der riesigen SONNENTERRASSE von ca. 94 m².
Der Kaufpreis von 579.900,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hochwertige Ausstattung
und die perfekte Lage dieser Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente
empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für
gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle
und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer
oder auch als Gästezimmer nutzen lassen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen
und ist mit hochwertigen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Feinsteinzeig sowie eine Fußbodenheizung
sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen keine Wünsche offen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen einen barrierefreien
Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.
Der Grünblick von der Wohnung aus lässt Sie den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen die
Möglichkeit, sich in Ihrer eigenen grünen Oase zu entspannen. Hier können Sie in Ruhe die
Natur genießen und dem Gesang der Vögel lauschen.
Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und Bahnhof ideal. In
wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Graz, die mit
ihrem kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe
finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken,
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Diese Penthouse-Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein
Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage, der hochwertigen
Ausstattung und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser
Traumwohnung verzaubern.
Wir freuen uns auf Sie!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 579.900,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis exkl. 20 % UST
Fakten
- Objektnummer:
- 263677
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 6,4 m²
- Wohnfläche:
- 100,4 m²
- Nutzfläche:
- 94,7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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