NEU - Top Investment - 2,9% Rendite! Wohnungseigentumspaket in revitalisiertem Haus beim Brunnenmarkt!
Beschreibung
In diesem tollen Haus stehen insgesamt 3 Wohnungen, 4 Geschäftslokale sowie ein Lager zum Verkauf.
2. OG ca. 80m² Wohnfläche unbefristet vermietet
2. OG ca. 46m² Wohnfläche unbefristet vermietet
3. OG ca. 71m² Wohnfläche unbefristet vermietet
Geschäftslokale/Lager:
EG ca. 74m² Nutzfläche befristet bis 08/2026
EG ca. 139m² Nutzfläche befristet bis 08/2026
EG ca. 22m² Nutzfläche unbefristet vermietet
EG ca. 60m² Nutzfläche befristet bis 08/2025
Lagerfläche ca. 104m² Nutzfläche Leerstand
DER JAHRESMIETERTRAG (EXKL. LEERSTÄNDE) BETRÄGT € 57.192,- UND ERBRINGT SOMIT EINE RENDITE VON 2,9%.
SPÄTESTENS MIT 31.08.2026 SIND 71% DES ANGEBOTENEN PAKETS BESTANDSFREI.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 325m
Klinik 250m
Krankenhaus 475m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 125m
Universität 900m
Höhere Schule 675m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 450m
Polizei 225m
Verkehr
Bus 325m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Yppenplatz, Brunnenmarkt
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.955.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 17133
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 593 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 75.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.82
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
3SI Makler GmbH
Mario Häring
Immobilienvermittlung
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