NEU - TOPLAGE IN WIEN - Gestalten Sie Ihre Traumwohnung im 7. Bezirk
Beschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen. Die Lage im 7. Bezirk bietet zudem eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Burggasse, Neustiftgasse oder Neubaugasse mit all den hippen Geschäften oder lassen Sie sich in einem der vielen gemütlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und Ihrem Potenzial eine 4 Zimmer Wohnung beim Umbau zu bekommen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine großartige Möglichkeit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier wird das Stadtleben zum puren Genuss!
Diese Wohnung ist nicht nur eine Wohnimmobilie, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, um in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu leben und genießen Sie die Vorzüge der Stadt in Ihrer eigenen renovierten Traumwohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige, grüne Wohngegend Diese Etagenwohnung befindet sich im 7. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Neustiftgasse. Sie liegt im Süden der Stadt und bietet somit eine sonnige Ausrichtung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und grünen Wohngegend, ideal für Menschen, die gerne in einer entspannten Atmosphäre wohnen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 448.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 166,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/147
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84,95 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 108.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.97
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.12.2029
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