NEU - Traumhaftes Wohnen auf höchstem Niveau: Moderne Wohnung mit 2 Balkonen und viele freie Stellplätzen in Kalsdorf bei Graz!
Beschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Komforts erfüllt. Die gesamte Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Fernblick über die schöne Landschaft der Steiermark.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne und die frische Luft genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder auch um Freunde und Familie zu empfangen.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fernwärme, die auch in den kalten Wintermonaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie sich auch hier rundum wohl fühlen können.
Freie Parking!
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Graz. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der Nähe. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Kalsdorf bei Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen und Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich in Ihre neue Wohnung zu verlieben. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Ruhige Wohngegend, aber dennoch zentral gelegen - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Nähe zum Flughafen Graz (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) - In der Nähe befindliche Städte: Graz (ca. 20 Minuten Fahrtzeit), Leibnitz (ca. 25 Minuten Fahrtzeit)
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 185.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.394,51 €
- Betriebskosten netto:
- 161,00 €
- Heizkosten netto:
- 155,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 6.660,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160088
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 11,42 m²
- Wohnfläche:
- 77,26 m²
- Nutzfläche:
- 77,26 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1967
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Außenparkplatz
- Fernwärme
- Außenbereich
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Marina Markov
Gebietsleiterin
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