Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
/ Objektnummer: 160
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese sonnige Dachgeschoss-Maisonette in Donaustadt / Kagran.
Das Haus wurde im Jahr 2017 vollkommen neu errichtet.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Liftetage und umfasst insgesamt ca. 110 m², davon mindestens ca. 22 m² Terrasse.
Die Galerie ist über die Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, wobei die große Terrasse auch gen Osten zeigt. Die kleinere Terrasse ist nordwestlich ausgerichtet.
Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem hellen Vorzimmer. Rechterhand befindet sich die separate Toilette.
Linkerhand kommt man in die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, einem extra darunter eingebauten Tiefkühlbereich, einem Backrohr und einem Geschirrspüler sowie das geräumige sonnige Esszimmer. Im Küchen-Esszimmer Bereich befinden sich zwei große helle Fenster, die nicht nur gut zum Lüften sind, sondern auch einen schönen Weitblick über die Dächer der Donaustadt bzw. Kagran bieten.
Dahinter ist das Schlafzimmer (ca. 12 m²) untergebracht. Darin befindet sich bereits ein Kasten für Bekleidung und ein Doppelbett, was gerne übernommen werden kann.
Daneben ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinen-Anschluss.
Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Stock - die Galerie, der als Wohnbereich genutzt werden könnte. Von dort gelangt man auf die südöstlich sowie auf die kleinere nordwestlich ausgerichtete Terrasse.
Alle Fenster sind mehrfachverglast und haben eine Außenjalousie, die elektrisch zu bedienen ist.
Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein trockenes Kellerabteil.
Der Lift führt direkt in das Kellergeschoss.
Die Lage ist zentral - der Kagraner Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 26 ist unmittelbar vor der Türe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. der Billa Plus, Spar oder Hofer sind ebenfalls in der Nähe - auch zu Fuß - zu erreichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.