NEU - Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Anlagewohnung - Top 3/13
Beschreibung
Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien
Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger:innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung:
Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten.
Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt.
Exklusive Vorsorgeinvestition:
Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen.
Vorzüge für Anleger:
Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen.
Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 305.800,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.566,39 €
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002150036
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 0,76 m²
- Wohnfläche:
- 48,41 m²
- Loggia Fläche:
- 4,53 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2025
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 25.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 31.03.2022
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Ähnliche Objekte
€ 289.000
3
65.8m²
Wohnung zum Kauf in 1060 Wien
TOLLES PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS: LEISTBARE EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEEHRTER WOHNLAGE AM MARIAHILFER GÜRTEL
€ 690.000
4
154.9m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
NÄHE NEUE DONAU UND DONAUINSEL - HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS - SCHWARZLACKENAU - POOL - SAUNA - GARAGE
ab € 165.000
Verfügbare Einheiten: 16
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Preis a. A.
6
143.9m²
343m²
Haus zum Kauf in 1100 Wien
"Nähe böhmischen Prater inklusive einer Top- Ausstattung "
€ 317.000
2
59.9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Helle, geräumige Pärchenwohnung inkl. Küche in idyllischer Ruhelage mit Grünblick | Loschmidtgasse
€ 795.000
4
84.4m²
65.6m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
31 LOYAL STREET - hochwertig | innovativ | nachhaltig
€ 2.150.000
3
171.3m²
35.5m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Großzügiges Loft mit abgeschiedenem Schlafbereich - Erstbezug im Quartier Starhemberg
€ 563.000
2
60.6m²