We proudly present ......herrschaftliche Residenz in beeindruckender Lage! SLOWENIEN

Ruhe - Privatsphäre - einzigartiges Panorama - eine Immobile, die wirklich keine Wünsche offen lässt, hier wohnt man nicht, man residiert! Größe, Ambiente und Modernität beweisen die exklusive Einzigartigkeit! Eine imposante Liegenschaft, die Ihnen Intimität und Privatsphäre garantiert. Die Vielfalt der repräsentativen, anspruchsvollen und innovativen Anlage lässt keine Wünsche offen und ermöglicht gehobenen Wohn- und Lebensstil. Nur ein Steinwurf von der österreichischen Grenze entfernt, finden Sie jegliche Infrastruktur in nur wenigen Autominuten. (Bad Radkersburg 10 Min., Graz ca. 1 Std., Golfplatz 10 Min., Krankenhaus ca. 10 Min., Murska Sobota ca. 15 Min.) Geboten werden auf 58.100 m² arrondiertem, komplett eingezäunten Grundstück ein Haupthaus, ein Gästehaus, ein Bungalow und eine große Halle! Hier einige Details zur Immobilie: - Bungalow mit offenem Giebel, großer Wohnraum mit Essbereich, exklusive Küche, zwei Schlafzimmer mit Bädern, ein Ankleidezimmer, ein Büro - Gästehaus mit zwei Appartements mit zwei Schlafräumen in Suite und weiteren sieben Appartements mit jeweils einem Schlafraum zwei Garagen für jeweils sechs Autos - ein Haupthaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich große Bar Profiküche großer Wohnbereich im OG mit exklusiver Bar und Büro Master-Schlafzimmer mit Bad und Umkleideraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad Spa-Center mit Innenpool im UG Gymnastikraum Sauna Duschen und Toiletten begehbarer Kühl- und Gefrierraum ausreichend Lagermöglichkeiten Technikraum Fassbier-Anlage, mit der Bar im Erdgeschoss verbunden eigener Brunnen Das gesamte Anwesen ist mit modernster Technik ausgestattet. Eine große Photovoltaik-Anlage sorgt für eine weitestgehend autarke Stromversorgung. Weiters gibt es eine große Halle mit Werkstatt, Nebenräumen, Pferdeboxen, Heulager! Ein eigener Bürgersteig und eine dem edlen Ambiente angepasste Straßenbeleuchtung begrenzen das herrliche Grundstück. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und in mehrere Weiden und Waldstücke aufgeteilt. Edle Bepflanzungen, der Außenpool mit einer Sicht, so weit das Auge reicht, lassen sicher Ihr Herz höher schlagen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen ..... Reiterhof, kleine exklusive Seniorenresidenz, Schönheitsklinik, Hotel, oder als Privatresidenz, alles ist möglich! Diese Schönheit und dieses einzigartige Lebensgefühl sind nicht zu beschreiben, das können Sie nur bei einem Besuch selber erleben! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können - vielen Dank! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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