Wohlfühlwohnen in Wien: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf
Beschreibung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 21. Wiener Bezirk Floridsdorf, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zum Bezirkszentrum und zum Bahnhof Floridsdorf auszeichnet. Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch das angrenzende Niederösterreich leicht erreichbar sind. Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Im Gegensatz zu vielen anderen Gebieten der Stadt besteht in Floridsdorf kein Problem mit der Parkplatzsuche. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A22 besonders hervorzuheben, da sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ein weiteres Merkmal dieser Gegend ist der hohe Bestand an Grünflächen, der dazu beiträgt, dass die Umgebung – und damit auch die Wohnung – im Sommer merklich kühler ist als in den zentraleren Bezirken Wiens. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu städtischen Einrichtungen und einem angenehmen, grünen Wohnumfeld.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 149,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 47706
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1962
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.74
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.03.2024
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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