NEU - Wohnen auf über 200m² mit privatem Garten!
Beschreibung
Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium – die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet.
Das Herzstück der Anlage bildet der atemberaubende, 5.000 m² große Schlosspark. Die weitläufige Parkanlage von Schlosspark Freihof beeindruckt mit ihrem wunderschönen historischen Baumbestand und einem denkmalgeschützten Brunnen. Rund um den Park laden ein eigener Degustationskeller mit privaten Weinkellern, ein exklusives Spa mit beheiztem Außenpool und eine Sauna in stilvollem Ambiente zum Verweilen und Entspannen ein.
Eckdaten
- rund 28 Wohnungen und 4 Townhouses mit Wohnflächen von ca. 140 – 411 m²
- Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen, einige Tops mit historischem Gewölbe
- Hochwertige Ausstattung
- Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung & Kühlung, Sonnenschutz und Video-Gegensprechanlage
- Hauseigene Tiefgarage mit zwei Plätzen (optional drei) je Wohnung inkl. E-Ladestationen
- Energieversorgung mittels Erdwärme und Photovoltaikanlage
- Geplante Fertigstellung ca. 2026
Renderings: (c) ZOOMVP
Der guten Ordnung halber erlauben wir uns, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.
Lage und Verkehrsanbindung
Mit der idealen Lage zwischen Stadtzentrum, Weinbergen, Wienerwald und Donau zählt Nussdorf, ein ehemaliges Weindorf im 19. Wiener Gemeindebezirk, zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In den verwinkelten kleinen Gassen, alten Hauerhäusern, idyllischen Hofgärten und traumhaft schönen Heurigen lebt die Winzertradition in ihrer ursprünglichsten Form weiter. Exzellente Schulen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt. Von hier ist man schnell am Kahlenberg, einem der beliebtesten Ausflugsziele der Stadt, in den Weingärten mit ihren Heurigen und an der Donau mit dem Donauradweg. Gleichzeitig erreicht man schnell sowohl öffentlich wie auch mit dem Auto das Wiener Stadtzentrum und das Wiener Umland.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.388.242,00 €
- Kaufpreis/m²
- 13.457,69 €
Fakten
- Objektnummer:
- 123243_19
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 204,06 m²
- Gartenfläche:
- 182,9 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.68 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.12.2028
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Projektteam Schlosspark Freihof
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