NEU - ++STYLISCH UND HOCHWERTIG ++ FANTASTISCHE TERRASSENWOHNUNG++ERSTBEZUG ++ WFL 85 m² ++ 43 m² SONNENTERRASSE ++
Beschreibung
Diese atemberaubende Terrassenwohnung in der 1. Etage ist ein wahres Juwel und
bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einem
Kaufpreis von 649.000,00 € und einer Fläche von 85m² ist diese Wohnung der perfekte
Ort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Als Erstbezug werden Sie der erste stolze Bewohner dieser modernen und stilvollen
Wohnung sein. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Grünblick
und können sich entspannen, während Sie das schöne Wetter und die frische Luft
genießen. Die Terrasse ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie
oder für ruhige Momente der Entspannung.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von
Eleganz und Luxus vermitteln. Der Fußboden aus Fliesen, Parkett und Stein verleiht der
Wohnung einen zeitgemäßen und edlen Look. Das Badezimmer ist mit einem Fenster
ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und stilvolle Ausstattung, sondern auch
eine hervorragende Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und
Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Sie können also bequem in die Innenstadt
oder zu anderen Teilen von Graz gelangen. In der Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von
Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die I
ihren Alltag erleichtern.
Diese fantastische Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und
luxuriöses Leben wünschen können. Mit einem atemberaubenden Grünblick, hochwertiger
Ausstattung, ausgezeichneter Lage und einer Garage ist dies der perfekte Ort, um Ihr neues
Zuhause zu nennen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese
Immobilie mit eigenen Augen zu sehen und sich in sie zu verlieben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 4.250m
Autobahnanschluss 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße in Graz, der Hauptstadt der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landeskrankenhaus (LKH) sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel GVB quasi vor der Haustüre.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 649.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264698
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Nutzfläche:
- 128 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.11 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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