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Wohnung im 1.Stock mit ca. 45 m² großer Terrasse, zuzüglich Dachgeschoß + 2 Kfz- Freiplätze + Gartenanteil.

Wohnung zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - Kaufpreis: 280.000 € / Objektnummer: 4282
Wohnung im 1.Stock mit ca. 45 m² großer Terrasse, zuzüglich Dachgeschoß + 2 Kfz- Freiplätze + Gartenanteil.
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Bilder Lageplan
Kaufpreis:
280.000,00 €
Kaufpreis:
280.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Ihre Wohnung besteht aus: Obergeschoß und Dachgeschoß : W 2 : Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. 2 Kfz Plätze + Gartenanteil . Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² ohne Stiegenhaus. W 3: Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 70 m² Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 1 Kfz Platz + Gartenanteil. Kaufpreis Für 1.Stock W2 +Dachgeschoß W 3 Gesamt € 280.000. - 2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist. Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager. Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck ) Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt. Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert. Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand. Keller und Grundstück werden entsprechend aufgeteilt und ebenfalls in Wohnungseigentum eingebracht, Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis zu. Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. 0664 4326284 .. /
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
4282
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
20 m²
Wohnfläche:
170 m²
Gartenfläche:
80 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1975
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Außenparkplatz Zentralheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
59,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Dokumente

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Richard Stengg

Richard Stengg Immobilienmakler

Richard Stengg

richard.stengg@stengg-invest.at
richard.stengg@stengg-invest.at
+43 664 4326284
+43/3842/25648

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