Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten
Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 1.240.000 €
/ Objektnummer: O2100160153
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
- Kaufpreis:
- 1.240.000,00 €
- Kaufpreis:
- 1.240.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.050,00 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt.
Beschreibung
Die Nutzfläche beträgt 520 m² und ist aufgeteilt in 10 Einheiten (9 Wohnungen von 29 m² bis 84 m² sowie 1 Lager/Geschäftsraum mit ca. 11 m². Einige der Wohnungen sind schon saniert worden. 2 Wohnungen im Erdgeschoss können Gärten zugeteilt werden. Derzeit ca. 40 % bestandsfrei. Bei Vollvermietung sollte ein Mietzins von rund Euro 5.000,- netto / Monat erzielbar sein. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert.
Lage und Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160153
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 520 m²
- Grundstücksfläche:
- 450 m²
- Gesamtfläche:
- 520 m²
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- laufend
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden FernwärmeEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 120,7 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 120,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,17
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.07.2024
Grundrisse
Lade...
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
