NEU - 4 Zimmerwohnung mit Balkon - super thermisch saniert
Beschreibung
* geräumigen zentralen Flur
* 3 helle zentral begehbare Schlafzimmer
* Großes Wohnzimmer mit Parkettboden
* Küche (Installationen vorbereitet)
* Großer Schrankraum
* Bad mit Badewanne
* getrennte Toilette
* Abstellraum
* 5m² Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Keller
Die Zwischenwände sind nicht tragend, somit können Sie die Raumaufteilung der 95m² großen Wohnung frei umgestalten. z.Bspl. Eine Wohnküche mit 34m² und ein größers Bad sind möglich.
LAGE: Dieser thermisch sanierten 4 Zimmer Wohnung im Zentrum von Floridsdorf befindet sich in 10 min Gehweite zum Floridsdorfer Bahnhof mit den Linien S1,S2,S3, S4,S7, REX 1,REX 2, REX 7, U6, Straßenbahnlinien: 31, 32, 25 und den Buslinien 28A 29A, 20A, 33A,34A. Öffentlicher könnte man nicht besser aufgestellt sein und trotzdem sind sie ebenso schnell in den Erholungsgebieten der Wienerinnen.
Infrastruktur:Hier sind Sie weiters mit allen Einkaufsmöglichkeiten versorgt, die eine Stadtwohnung bieten sollte und trotzdem in 10 min Gehweite am Top-Erholungsgebiet der Wiener, wie die Alte Donau und die Donauinsel, mit all seinen Freizeit und Bademöglichkeiten mit natürlicher Wasserqualität.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Am Aupak Floridsdorf, Nahe dem Erholungsgebiet Donauinsel und der alten Donau
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 197,76 €
- Heizkosten netto:
- 143,74 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7307201040
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 95 m²
- Nutzfläche:
- 104 m²
- Gesamtfläche:
- 104 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2011
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.00
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.01.2029
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Bianca Sigl
Immobilienmaklerin
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