Dachgeschosswohnung Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!
Beschreibung
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 88,24 m². Sie ist aufgeteilt in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Grünfläche, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 9: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
* 1. Dachgeschoss mit Aufzug
* ca. 88,24m² Wohnfläche
* € 485.320,00 Kaufpreis
* € 258,39 Betriebskosten
Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 485.320,00 €
- Betriebskosten netto:
- 201,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13312
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 88,24 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.81 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2029
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
Ähnliche Objekte
€ 219.000
2
45m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
WOHNEN IN WIEDEN! 2 Zimmer Wohnung nahe Alois Drasche Park
€ 499.000
4
135.5m²
9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Großzügiges Dachgeschoß-Top mit Balkon, begehbarem Flachdach und herrlichem Weitblick - Nähe Krankenhaus Nord.
€ 389.000
1
41.4m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Exklusive Wohnung im Herzen von 1030 Wien!
€ 339.000
2
47.5m²
7.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
NEUBAUPROJEKT ~ 2 Zimmerwohnung ~ 47 m² ~ Süd-Ost Ausrichtung ~ nahe U2 Aspern
€ 810.000
3
99.2m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
CITY VIEW & STYLE // MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG // PANORAMAFENSTER // TERRASSE + DACHTERRASSE MIT TRAUMBLICK // NÄHE UHLPLATZ
€ 219.000
1
27.5m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Top sanierter Erstbezug mit toller Infrastruktur mitten im 2. Bezirk
€ 650.000
3
101m²