Preisgesenkt! TOP Wohnung im Dachgeschoss mit Terrassen! U-Bahn Nähe + Beste Infrastruktur + Traumhaftes Altbauhaus + Mitten im Geschehen! Jetzt zugreifen!
Beschreibung
SCHNELL SEIN!
Hier bleiben keine Wünsche offen....
Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Ankommen, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit tollem Fernblick, ein kuschliges Schlafzimmer von welchem Sie ebenfalls Zugang zu einer kleinen Terrasse haben, sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einer 3.Terrasse.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie eine größere und südseitig ausgerichtete Terrasse, eine Gallerie die man auch als Arbeitsbereich nutzen könnte und ein weiteres Schlafzimmer.
Worauf warten Sie noch?
Wohnfläche: ca. 87,93m² + 4 Terrassen: ca. 18,95m² + Kellerabteil: ca. 9,4m²
Kaufpreis: € 459.000.-
Bezug: ab sofort
SCHNELL SEIN!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE! Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre... Zirka 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorf! Weitere Öffis: Straßenbahn 49.10 / Bus 10A, 12A, N49 Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 459.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.707,69 €
- Betriebskosten netto:
- 251,31 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265004
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 4
- Keller Fläche:
- 9,4 m²
- Wohnfläche:
- 87,93 m²
- Nutzfläche:
- 97,5 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2011
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 90.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.55
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2027
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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