Umbauprojekt - direkt an der U-Bahn - Innenhof Ruhelage - sonnige Loggia - Millennium City u. technische Fachhochschule ums Eck - Donauinsel
Beschreibung
Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit sonniger Innenhof Loggia. Die Wohnung liegt im 6.Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* Wohnbereich - 24,52 m²
* Loggia - 8,4 m²
* Küche - 7,82 m²
* Zimmer - 14,04 m²
* Vorraum - 3,83 m²
* Schrankraum - 2,11 m²
* Badezimmer mit Badewanne - 2,72 m²
* WC - 1,1 m²
* Bodenbelag - Fliesen und Parkett
* Zentralheizung
* Fahrradraum
* Wasch-/ Trockenraum
Kurzinfo Lage
* U-Bahn U6 gleich gegenüber
* 60 m zum Autobus 5A - “Dresdner Straße U”
* 140 m zur Straßenbahn 2,5 - “Dresdner Straße U”
* 180 m zum Autobus 37A - “Dresdner Straße U”
* 550 m zur S-Bahn R,R1,2,3,4,9, Rex1,2 - “Traisengasse Bahnhof”
* 220 m zum Supermarkt - Billa
* 700 m zur Millennium City
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn U6; Straßenbahn 2,5; Autobus 5A, 37A; S-Bahn R, R1, 2, 3, 4, 9, Rex1,2; Millennium City; Donauinsel, Donaukanal;
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 260.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.031,63 €
- Betriebskosten netto:
- 143,41 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14310
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 64,49 m²
- Loggia Fläche:
- 8,4 m²
- Nutzfläche:
- 64,49 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 70.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.03.2031
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
Immobilienfachberater
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