Top - Vorsorgewohnung in der Donaustadt - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 455.000 €

Vorsorgewohnung in der Donaustadt

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 455.000 € / Objektnummer: 2630 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

In zentraler Lage des 22. Bezirkes – Nähe Donauzentrum – entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in „Gehweite“ - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

455.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

2630

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

74,34 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

24.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.74

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 84.4m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 795.000 €

€ 795.000

84.4m²

65.6m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

31 LOYAL STREET - hochwertig | innovativ | nachhaltig

2 Zimmer 51.5m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 323.000 €

€ 323.000

51.5m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

Baubeginn - NEU SANIERTE 51,46m² ALTBAUWOHNUNG (Top15)

2 Zimmer 49.1m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 290.000 €

€ 290.000

49.1m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Charmantes Cityapartment bei Landstraßer Hauptstraße

2 Zimmer 51m² Investment zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 216.000 €

€ 216.000

51m²

Investment zum Kauf in 1210 Wien

Zwei Zimmer-Wohnung - ruhige Lage !

Preis a. A.

1320m²

Investment zum Kauf in 1070 Wien

Letzte Chance! Repräsentatives bestandfreies Eckzinshaus mit Entwicklungspotential im Herzen des 7. Bezirks! Top Lage!

2 Zimmer 77.7m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 298.000 €

€ 298.000

77.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Großzügige 2 Zimmer- Loggiawohnung in absoluter Ruhelage nähe Vet-Med zu verkaufen

4 Zimmer 130.3m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 1.190.400 €

€ 1.190.400

130.3m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG IM 15. WIENER BEZIRK

3 Zimmer 66m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 259.000 €

€ 259.000

66m²