Preis
ab 193.000 €
Größe
ab 30,46 €m²
Zimmer
ab 2

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ NÄHE U1 ++ 41 Exklusive 2-4 Zimmer Eigentums-Wohnungen mit Freiflächen ++ 17 PKW STELLPLÄTZE ++ RUHIGE LAGE ++ NEUBAU 2018/2019 ++ Beziehbar ab Herbst 2019 ++ 1210 Wien

1210 Wien

Details

  • Preis
    ab 193.000 €
  • Größe
    ab 30,46 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Aufzug
  • Terrasse

Objektbeschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ NÄHE U1 ++ 41 EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER EIGENTUMS-WOHNUNGEN mit FREIFLÄCHEN  ++ 17 PKW STELLPLÄTZE ++ RUHIGE LAGE ++ NEUBAU [tel] ++ BEZIEHBAR AB Herbst 2019 ++ 1210 WIEN ++

IDEAL ALS KAPITALANLAGE UND ZUR EIGENNUTZUNG:

In der nähe U1 Station "GROSSFELDSIEDLUNG" gelangen insgesamt 41 EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNUNGEN ab sofort zum Verkauf. Die FERTIGSTELLUNG und WOHNUNGSÜBERGABE ist für den HERBST 2019 anvisiert worden.

Mit U1 erreicht man in ca. 8-9 min UNO (U1 "KAISERMÜHLEN" VIC) oder in 10 -15 min bis zum DONAUINSEL bzw. 1010 WIEN.

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (67 SEITEN!) erfolgt UMGEHEND NACH ANFRAGE. 

Die WOHNUNGEN HABEN EINE UNIVERSALE UND STETS GEFRAGTE WOHNUNGSGRÖSSE sowie (je nach Wohnung) GARTEN, BALKON, LOGGIA oder TERRASSE und eignen sich sowohl für ANLEGER (ALS KAPITALANLAGE) als auch für SELBER wohnen.

Das NEUBAU-HAUS (BAUJAHR: 20 [tel] erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

Das Haus verfügt auch über 17 PKW-STELLPLÄTZE welche gegen AUFPREIS von EUR 20.000/ PKW STELLPLATZ erworben werden können. 

Ein EINLAGERUNGSRAUM pro Wohnung, FAHRRAD/KINDERWAGENABSTELLRAUM sind ebenso vorhanden.

Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG verkauft!

PROVISION 3% DES KAUFPREISES ZZGL. DER 20% MWST.:

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/ [tel] % DES VERKAUFPREISES ZZGL. DER 20% GESETZLICHEN MWST. BETRÄGT!

BEI DEN GRÖSSEN, FLÄCHEN UND ERTRAGSANGABEN HANDELT ES SICH UM VON ABGEBER/IN (EIGENTÜMER/IN BZW. HAUSVERWALTUNG, ETC.) ZUR VERFÜGUNG GESTELLTE PLÄNE/INFORMATIONEN. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) IST ES UNS NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU VEREINBAREN , dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12. [tel] ende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U1 "Grossfeldsiedlung"
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Vana Doranovic

Vana Doranovic

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