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Haus
Preis
ab 223.270 €
Größe
ab 50 €m²
Zimmer
ab 2

Ein Platz an der Sonne - die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten

1120 Wien

Details

  • Preis
    ab 223.270 €
  • Größe
    ab 50 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Aufzug

Objektbeschreibung

Im Wildgarten am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht Wiens erstes Wohnquartier in einem Wildgarten. Das Projekt verbindet städtische und ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt.

 

Die Sonnenblumenhäuser im Wildgarten

Auf den Bauplätzen 4 und 5 entstehen bis Ende 2020 (geplant: Dezember 2020) die Sonnenblumenhäuser. Gebaut wird in traditioneller Ziegelbauweise. Der natürliche Baustoff schafft behagliches Wohnraumklima und vereint Altbewährtes mit neuester Bautechnik. Die Tagesaufenthaltsräume sind - wo möglich - in Richtung Süden orientiert während sich das Haus in Richtung Garten öffnet. Jedes dieser Häuser wird mit einer gelben Keramikfassade in Richtung Süden ausgestattet, so wie sich leuchtende Sonnenblumen immer nach der Sonne ausrichten.

 

 Die Sonnenblumenhäuser - Die Fakten

  • Insgesamt entstehen auf rund 9.500 m² Grundfläche
  • 11 Gebäude mit den Bebauungstypen XS, S, MS, ML, L
  • 82 Wohnungen + 1 Lokal mit Gastgarten
  • Breiter Wohnungsmix von 2- bis 5-Zimmer und von 46 m² bis 108 m² Wohnfläche

 

Die Ausstattungsqualität

  • Bauweise Ziegelbauweise, Planziegel mit integrierter Wärmedämmung.

(Haus L im Bauteil 5 - Baumhaselweg 1 - wird in Stahlbeton ausgeführt)

  • Großzügige Raumhöhen von 2,65 m bis zu 2,80 m
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramischer Belag in Badezimmer und WC
  • Fernwärme - Zentralheizung
  • Fußbodenheizung, im Badezimmer zusätzlich elektr. Handtuchtrockner
  • Kabel TV / SAT / Telekom
  • Fenster ausgeführt als Kunststofffenster, mit Aludeckschalen und 3-fach Verglasung 
  • Außenliegender Sonnenschutz: Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig bereits ausgeführt

 

Energiekennzahl

Bauplatz 4: ab HWB 31,2 kWh/m²a; fGEE 0,74 laut Energieausweis vom [tel]


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Lage

Lage und Infrastruktur

Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs.

Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur - wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie - werden direkt am Areal geschaffen.




Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit

Arzt <950m

Apotheke <725m

Krankenhaus <2.050m

Klinik <5.075m


Kinder & Schulen

Schule <825m

Kindergarten <975m

Universität <2.750m

Höhere Schule <2.500m


Nahversorgung

Supermarkt <550m

Bäckerei <925m

Einkaufszentrum <1.475m


Sonstige

Bank <775m

Post <1.475m

Polizei <625m

Geldautomat <3.875m


Verkehr

Bus <725m

Straßenbahn <450m

U-Bahn <2.925m

Bahnhof <775m

Autobahnanschluss <1.525m






Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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1120 WienAuf Karte anzeigen

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Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH