Preis
ab 242.845,10 €
Größe
ab 57,27 €m²
Zimmer
2

KERNSANIERTER ERSTBEZUG ! - Hohe Räume - Hochwertige Ausstattung und sehr gute öffentliche Anbindung! - U6 Thaliastraße gegenüber

1160 Wien

Details

  • Preis
    ab 242.845,10 €
  • Größe
    ab 57,27 €m²
  • Zimmer
    2
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objektbeschreibung

In einer SEHR BELIEBTEN und AUFBLÜHENDEN LAGE wird dieses SCHÖNE ALTBAUHAUS KERNSANIERT und ZUGLEICH MODERNISIERT. Durch die DURCHDACHTE ARCHITEKTUR und der GESCHICKTEN ANORDNUNG der Wohnungen wird hier das WOHNEN ZUM GENUSS. Über EINEN SCHLÜSSELLIFT gelangt man in die einzelnen Geschosse, die Ausrichtung IST HOFSEITIG als auch Straßenseitig. Bei der SANIERUNG werden ausschließlich HOCHWERTIGE MATERIALIEN verwendet.


Durch die SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U-BAHN THALIASTRASSE, gestalten sich DIE TÄGLICHEN WEGE ÄUSSERST KURZ. In Summe werden 18 WOHNUNGEN mit Größen von CA. 19,62M2 – 65,38M2 (1-3 ZIMMER) saniert und sehen zum Verkauf. Die FERTIGSTELLUNG ist BEREITS ERFOLGT. CHARMANTER ALTBAUFLAIR TOP SANIERT - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Bei der Generalsanierung wird großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * FUSSBODENHEIZUNG MIT RAUMTHERMOSTAT, im Badezimmer zusätzlich ein Handtuchwärmer * GAS-ETAGENHEIZUNG * KUNSTSTOFFFENSTER * PARKETTBÖDEN * GROSSFORMATIGE FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * INNENTÜREN WEISS WOHNUNG


ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 KWH/m²A, welcher der KLASSE B entspricht. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. KERNSANIERTER ERSTBEZUG ! - Hohe Räume - Hochwertige Ausstattung und sehr gute öffentliche Anbindung! - U6 Thaliastraße gegenüber

Thaliastraße, U6, Lugner City


INFRASTRUKTUR: Durch DIE HERVORRAGENDE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG gestalten sich die TÄGLICHEN WEGE ÄUSSERT KURZ. Ob Sie nun die angrenzenden Geschäfte nutzen, in die naheliegende Lugner City oder auch direkt in die Innenstadt fahren. Auch finden Sie IN UNMITTELBARER UMGEBUNG ein VIELFÄLTIGES ANGEBOT an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Bus 62A - 0,2 km Bus 66A – 0,2 km Straßenbahn 60 – 1,47km U6 Thaliastraße




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <1.500m

Klinik <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

SonstigeBank <500m

Post <500m

Polizei <500m

Geldautomat <1.000m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

U-Bahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <4.500m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kevin Gödel

Kevin Gödel

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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