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Wohnung
Haus
Preis
ab 660.000 €
Größe
ab 34 €m²
Zimmer
ab 1

Hofstattgasse 14

1180 Wien, Hofstattgasse 14

Details

  • Preis
    ab 660.000 €
  • Größe
    ab 34 €m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Fenster
  • Parkettboden
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

WOHNEN IN 

EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN LIEGENSCHAFT

nächst Aumannplatz in exklusiver Währinger Lage


Genießen Sie das exklusive Flair des achtzehnten Bezirks mit unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz, der Währinger Straße und dem Sternwarteareal!

Das Objekt überzeugt durch seine einzigartige, historische Bausubstanz, kompakte Wohnflächen, die hochwertige Sanierung, den Zubau von großzügigen Balkonen sowie die Errichtung von exklusiven Dachgeschoß-Wohnungen.

Sehr gerne beraten wir Sie betreffend der vielseitigen Möglichkeiten in dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!


Das Haus "Hofstattgasse" ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein des Bayern-Königs Ludwig II. nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut.

2014/2015 wird die derzeit vierstöckige Liegenschaft unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Im Zuge der Haussanierung werden das Dachgeschoß ausgebaut, im großzügigen Innenhof zusätzliche Balkone errichtet, die Fassade und die Ver- bzw. Entsorgungsleitungen saniert sowie ein Personenlift eingebaut.


Alle bestandsfreien Wohnungen (9 Einheiten von ca. 70 m² bis ca. 148 m²) gelangen im Ist-Zustand (leichter bis kompletter Renovierungsbedarf) zum Verkauf. Auf Wunsch können die einzelnen Wohnungen auch saniert übergeben werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit Wohneinheiten zusammenzulegen, um größere Wohnflächen zu erzielen.

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Lage

Die Hofstattgasse befindet sich in ausgezeichneter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielsweise in nur wenigen Gehminuten das historische Gelände des Türkenschanzparks, der 1888 von Kaiser Franz Josef I. eröffnet wurde und bis heute durch seine besondere Pflanzenvielfalt und Wasseranlagen (Teiche, Bäche, Wasserfälle und Springbrunnen) einen Ort der Erholung bietet. Im benachbarten Sternwarteareal finden Sie ebenfalls eine Parklandschaft sowie die Universitätssternenwarte Wiens. Im südlich gelegenen Schubertpark, der sich auf dem ehemaligen Gebiet des Währinger Ostfriedhofes befindet, können Sie die Grabsteine Beethovens und Schuberts besichtigen.


Rund um den nahegelegenen Aumannplatz haben sich diverse trendige sowie traditionelle Gastronomie angesiedelt.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41 (Station Aumannplatz) in nur zwei Gehminuten, die U6-Station Währinger Straße-Volksoper sowie die Autobuslinie 40A (Station Währinger Straße-Volksoper) sind fußläufig in ca. acht Minuten erreichbar. Die Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

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1180 Wien, Hofstattgasse 14Auf Karte anzeigen

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Clemens Dostal

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