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Möblierte und sonnendurchflutete Dachgeschosswohnungen im Herzen von Wien!

1010 Wien, Maria-Theresien-Straße

Details

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  • Größe
    0m²
  • Zimmer
    0
  • Status

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Möbliert
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG

 

Adresse: Maria Theresien Straße 24

Baujahr: ca. 1880

Zustand Wohnung: gepflegt 

Stockwerke: EG, 5 Obergeschoße + 2 Dachgeschoße

Ausrichtung: hofseitig, Nordwest, Nordost

Wohnungsgrößen: 2 bis 3 Zimmer von 53 m² - 65 m²

Verkehrsanbindung: U2, U4, D, 1 , 31 , 71



Das 1880 als imposantes Wohngebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble gilt nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt.

Im Altbau werden sehr hochwertige, gepflegte Dachgeschosswohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 65 m² Wohnfläche, teilweise mit schönen Ausblick über ganz Wien, angeboten.

Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks, genießen Sie ein exklusives Wohngefühl und entspannen Sie in Ihrer eigenen Ruhe-Oase inmitten der Stadt! Empfangen Sie Freunde in einer Top-Lage, in einem gediegenen und stylischen Ambiente!


Immobilien in dieser sehr beliebten Lage in diesem guten Erhaltungszustand stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar.


LAGE

Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im vornehmen 1. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt direkt bei den Wiener Börsesälen. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Das Stilaltbauhaus  liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und [tel] festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber

A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <1.250m

Klinik <1.000m


Kinder & Schulen

Schule <250m

Kindergarten <500m

Universität <250m

Höhere Schule <1.000m


Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <1.750m


Sonstige

Bank <250m

Post <750m

Polizei <250m

Geldautomat <750m


Verkehr

Straßenbahn / Bus <250m

U-Bahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <2.750m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Hermann-Gmeiner-Park, Rudolfspark, Sigmund-Freud-Park,

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Gerhard Klein

IMMOfair
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