Preis
ab 208.000 €
Größe
ab 42,05 €m²
Zimmer
ab 2

Project22 - Wohnen mit Stil in Donaustadt

1220 Wien

Details

  • Preis
    ab 208.000 €
  • Größe
    ab 42,05 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Loggia

Objektbeschreibung

SANIERUNGSSTANDARD:

Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:

* Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Lift
* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + Solaranlage)
* Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)
* Parkett Eiche
* großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen)
* hochwertige Kunststofffenster
* Innentüren Weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges

Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich.

INFRASTRUKTUR:

Die Lage ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das DONAUZENTRUM – DAS ZENTRUM DES 22.BEZIRKS. Weiters erreicht man auch die "OBERE ALTE DONAU” fussläufig in wenigen Gehminuten. Somit steht einer kurzen Abkühlung oder einem entspannten Spaziergang nichts im Wege.

Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist ebenso HERVORRAGEND:

* U1 – Kagran
* Straßenbahnlinie 25
* Buslinie 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (STEPHANSPLATZ IN CA. 10 MINUTEN)

Die INFRASTRUKTUR ist durch das UMS ECK GELEGENE DONAUZENTRUM SELBSTREDEND. Ob ARZT, APOTHEKE, SUPERMARKT, RESTAURANT, KINO u.dgl. , hier finden Sie alles von A-Z.

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,22 KWH/m²A, welcher der KLASSE B entspricht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 2.500m
Klinik < 4.500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 500m
Geldautomat < 3.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Alte Donau, U1, Donauzentrum, Wagramer Straße, Hovenweg, Loimerweg;
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Ihsan Poyraz

Ihsan Poyraz

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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