Preis
ab 253.987 €
Größe
ab 40,95 €m²
Zimmer
ab 1

Parklage am Wasser - Modernes Wohnprojekt

1210 Wien

Details

  • Preis
    ab 253.987 €
  • Größe
    ab 40,95 €m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Zentralheizung
  • Garten

Objektbeschreibung

WIEN - URBANES WOHNEN MIT URLAUBSFEELING & HOHEM FREIZEITWERT - OBERE ALTE DONAU Hochwertige 2-5 Zimmer Apartments, von ca 45 bis 150 Quadratmeter Wohnnutzfläche. ALLE MIT PARK- UND/ODER GARTENBLICK. HELLE, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME, OPTIMALE GRUNDRISSE sowie EXKLUSIVE AUSSTATTUNG bieten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Großzügige TERRASSEN, BALKONE UND EIGENGÄRTEN sorgen für einen HOCHWERTIGEN WOHNKOMFORT. Eine Tiefgarage komplettiert das Angebot. Garagenplätze sind gesondert zu erwerben. DIE LAGE kann als SEHR GUT bezeichnet werden. Zentral in Floridsdorf gelegen verbindet dieses Projekt urbanes Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Beste NAHVERSORGUNG rund um den Floridsdorfer Spitz und das Shopping Center Nord (SCN) Die FREIZEITMÖGLÍCHKEITEN in dieser Lage sind HERVORRAGEND: vielfältige Outdoor-SPORTARTEN bieten sich an wie z.B. Rad fahren auf den herrlichen Radwegen entlang der Donau, Joggen in den umliegenden Park- und Grünanlagen, Rollerbladen, Wassersportarten wie Schwimmen, Surfen, Boot fahren, Wasserski etc. Somit ist HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT geboten! SCHULEN UND KINDERGÄRTEN sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ÄRZTLICHE VERSORGUNG ist bestens gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die U6, S-BAHNEN, Regionalzüge und -busse - alles am BAHNHOF FLORIDSDORF - sind in 8 Minuten Fußweg erreichbar. Noch schneller sind Sie bei der STRAßENBAHNLINIE 2 ODER 31 (Station Matthäus-Jizsda-Straße) oder BUSLINIE 33A (Station Broßmanplatz). Mit dem Auto gelangen Sie über die Florisdorfer Brücke sowohl auf die A22 (Donauufer-Autobahn) als auch auf die A23 , die A2 und A1. Und die Wiener City ist ebenso rasch erreichbar. Die Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant!


FACTS AUSSTATTUNG

- Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung

- Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

- Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss

- private Eigengärten im Erdgeschoß - Große Glasflächen

- Parkettböden

- Klimaanlage auf Wunsch

- Elektrische Vorbereitung für Rolläden/Jalousien

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Zentral in Floridsdorf gelegen verbindet dieses Projekt urbanes Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Beste Nahversorgung rund um den Floridsdorfer Spitz und das Shopping Center Nord (SCN).

Die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: vielfältige Outdoor-Sportarten bieten sich an wie z.B. Rad fahren auf den herrlichen Radwegen entlang der Donau, Joggen in den umliegenden Park- und Grünanlagen, Rollerbladen, Wassersportarten wie Schwimmen, Surfen, Boot fahren, Wasserski etc. Somit ist höchste Lebensqualität geboten.

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung  ist bestens gegeben.

Verkehrsanbindung: Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die U6, S-Bahnen, Regionalzüge und -busse - alles am Bahnhof Floridsdorf - sind in 8 Minuten Fußweg erreichbar. Noch schneller sind Sie bei der Straßenbahnlinie 2 oder 31 (Station Matthäus-Jiszda-Straße) oder Buslinie 33A (Station Broßmanplatz).

Mit dem Auto gelangen Sie über die Floridsdorfer Brücke sowohl auf die A22 (Donauufer-Autobahn) als auch auf die A23 , die A2 und A1. Und die Wiener City ist ebenso rasch erreichbar

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Romana Kratzl

Romana Kratzl

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